익산시 시민 주택수급 정책 평가 ‘안정적’
익산시 시민 주택수급 정책 평가 ‘안정적’
  • 소재완
  • 승인 2023.01.26 14:11
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㈜어울림엔지니어링 의뢰, 익산시 2030년까지 연도별 공동주택 수요 및 공급 예정량 분석 결과 ‘주택수급 적절 수준’ 조사…주민공람·도시계획위원회 심의 등 거쳐 오는 8월 ‘익산시 도시·주거환경정비기본계획’ 확정·고시 추진
익산시가 지난 19일 진행한 ‘익산시 도시주거환경정비 기본계획 수립용역’ 중간 보고회
익산시가 지난 19일 진행한 ‘익산시 도시주거환경정비 기본계획 수립용역’ 중간 보고회

익산시의 2030년까지 주택 수급계획이 적절하다는 진단이 나왔다.

특히 코로나19 등의 여파로 주택시장이 불안정한 상황에서도 중장기적 주택수급은 원활히 이뤄져야 한다는 분석이 제시돼 시의 주택 안정화 정책에 탄력이 붙을 것으로 전망된다.

26일 익산시에 따르면 용역기관인 ㈜어울림엔지니어링에 의뢰해 익산시의 2030년까지 연도별 공동주택 수요 및 공급 예정량을 분석한 결과 시의 주택수급은 적절 수준인 것으로 조사됐다.

㈜어울림엔지니어링은 (사)한국주거학회 부회장 홍경구(단국대) 교수 연구팀과 전북연구원 오병록 박사 등 전문가들이 참여한 가운데 지난 19일 진행된 ‘익산시 도시주거환경정비 기본계획 수립용역’ 중간 보고회에서 이같이 밝혔다.

시는 2000년대 중반 이후 저조했던 아파트 공급이 2020년 이후 부동산 경기 활성화로 확대 공급되자 과잉공급을 막기 위한 공동주택 총량 관리제를 지난해 1월부터 시행하고 있다.

전문가들은 이에 현재 익산시 주택보급률은 104%로 전북 평균 110%보다 낮은 상황이라고 진단했다. 또 주택멸실 및 노후주택 내구연한에 따른 주택 감소분 등을 고려해 시가 ‘총량 관리제’에 따라 추진 중인 주택 공급이 원활히 진행돼야 한다고 분석했다.

특히 1~2인 가구 수 증가 추세와 시 전체 아파트 중 72%가 20년 이상 노후 공동주택인 점 등을 감안해 신규 주택 수요가 커질 것으로 판단, 침체기 속에서도 공급 물량을 지속적으로 확보할 필요가 있다고 강조했다.

한국주거학회 부회장인 단국대 홍경구 교수는 “인구수, 가구 수 미래 추정 등 면밀하게 주택과 이주수요를 분석한 결과 익산시의 현재 예정된 주택수급 정책은 반드시 추진돼야 한다”며 “코로나19, 인플레, 고금리 등 각종 변수로 인해 최근 주택시장 환경이 어려운 상황이지만 2030년까지 안정적 주택 공급이 이뤄져야 공급 부족을 방지할 수 있다”고 말했다.

시는 보고회에서 제시된 의견을 주민공람·시의회 의견청취·도시계획위원회 심의 등을 거쳐 반영, 이 같은 내용이 담긴 ‘익산시 도시·주거환경정비기본계획’을 오는 8월 중 확정·고시할 예정이다.

아울러 용역 결과를 토대로 한 안정된 주택 공급 조절 및 노후 공동주택 재건축과 재개발 등의 정책을 유도해 체계적인 주택정책이 시행될 수 있도록 해나갈 방침이다.

민경수 주택과장은 “전국적으로 부동산 시장이 경직된 상황에서 정확한 현황 분석과 장기적인 안목의 주택정책 수립을 위해 용역을 의뢰 추진했다”며 “적재적소에 필요한 공동주택을 공급해 주택시장 안정화에 기여할 수 있도록 지속적인 노력을 기울여 나가도록 하겠다”고 말했다.

/소재완 기자


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